01809 Heidenau · Verkauf · Haus/Einfamilienhaus

Stadtvilla mit historischem Charme und großem Potential!

  • 2.720 m²
    Grundstücksfläche
  • 125 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
  • 449.500,00 EUR
    Kaufpreis

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine einzigartige Stadtvilla, die im Jahr 1919 erbaut wurde und einen besonderen Charme vergangener Zeiten versprüht. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend und bietet eine beeindruckende Grundstücksfläche von ca. 2.720 m², mit der Option zur Baulanderweiterung.

Die Stadtvilla erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 125 m² und präsentiert sich in einen gepflegten Zustand und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können und den Bewohnern ausreichend Raum für Wohnkomfort bieten.

Neben der Gasheizung, welche 2014 eingebaut wurde, sorgen zwei Kaminöfen für angenehme Wärme in allen Räumen. Mit einem Ausbau des Dachbodens entsteht die Möglichkeit das Gebäude nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu modernisieren und auszubauen. Hier können individuelle Wohnträume verwirklicht werden.

Das weitläufige Grundstück bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Mit der Option zur Baulanderweiterung eröffnen sich langfristige Perspektiven für Investitionen. Die großzügige Fläche ermöglicht zudem einen herrlichen Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und bietet Raum für Entspannung und Erholung im Freien.

Die Stadtvilla besticht nicht nur durch ihre historische Ausstrahlung, sondern auch durch ihre attraktive Lage. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum nach Pirna und Dresden ermöglicht ein komfortables urbanes Leben.

Diese einzigartige Stadtvilla mit großem Potenzial stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Immobilie mit historischem Flair zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, Ihren Traum von einem stilvollen Zuhause zu verwirklichen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Zimmer (gesamt)
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
4
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
2.720 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1919
Verfügbar ab
nach Kauf
Provision
3,57 % inkl. MwSt
Räume veränderbar
ja
Kamin
ja
Heizungsart
Ofen, Zentral
Befeuerung
Gas
Aufzug
nein
Stellplatzart
Freiplatz
Gartennutzung
ja

Lage

Die Stadt Heidenau mit ca. 16.500 Einwohnern und einer Fläche von ca. 11 km² liegt im oberen Elbtal und ist die drittgrößte Stadt hinter Pirna und Freital im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Einzigartige Schönheiten der Natur, das mittelalterliche Flair der 775-jährigen Pirnaer Altstadt und die barocke Schönheit von Dresden liegen hier eng beieinander. Aufgrund seiner günstigen Verkehrsanbindung ist Heidenau die Stadt der kurzen Wege. Straße (Autobahn A17), Bahn, Bus und Schiff sorgen für eine gute und schnelle Erreichbarkeit aller Ziele in und von Heidenau aus. Es wird ein interessantes Umfeld für Familien mit einem umfassenden Angebot an Schulen sowie Jugend- und Kindereinrichtungen geboten. Hier gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, u. a. großzügig angelegte Spielplätze und Sportanlagen. Besondere touristische Attraktion, aber auch eine Oase der Ruhe und Entspannung, ist der Barockgarten Großsedlitz - eine der bekanntesten barocken Gartenanlagen Deutschlands aus der Zeit Augusts des Starken. Durch die optimale Anbindung zur A17 erreichen Sie Dresden in ca. 10 Minuten.

Sonstiges

Besuchen Sie uns im Immobilienzentrum Sächsische Schweiz auf der Gartenstraße 35 in 01796 Pirna!

Energiepass

Art:
Verbrauch
Energieverbrauchskennwert:
175 kWh/(m2*a)
Mit Warmwasser:
ja

Kosten

  • 449.500,00 EUR EUR
    Kaufpreis
gevaimmobilien_verkauf_efh_heidenau_dresden_4
Exposé

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